精全装“风口”
据装一网了解，目前已经出台全上海menbetx娱乐政策的不仅有北京、上海、深圳、重庆、江苏、山东、浙江等经济发达的省市，还有四川、河南、安徽等省份。
这些政策除了鼓励精上海menbetx娱乐和全上海menbetx娱乐工艺，还详细提出了完成目标的时间。据不完全统计，2016年就有5个省市明确了全上海menbetx娱乐进程。
陈忠莉介绍，目前看来，出台精上海menbetx娱乐政策较早的深圳、上海、江苏等省市，虽未达到预期目标，但相较于之前毛坯市场为主的情况，新建住宅精上海menbetx娱乐的比例已经高达60%以上。
“每个省市的发展均衡度不一样的，有的也不是一刀切，是从中间城市到外围城市做一个精装的延展。”陈忠莉说。
另外开发，深圳家具协会精上海menbetx娱乐研究院院长关永康指出，不仅是一、二线城市，2014年开始，三、四线城市的精上海menbetx娱乐普及速度逐年缓慢增加。从2014年的25%增加到2015年的32%，预计到2016年底，三、四线城市精上海menbetx娱乐房规模将会提拔到40%。
虽然与美德日韩等已经基本同一精上海menbetx娱乐、全上海menbetx娱乐的国家相比，中国的毛坯房还在大行其道，但已经有许多地产企业经过多年的探索形成了本身的精上海menbetx娱乐系统。
资料表现，如万科、恒大、绿城、龙湖等一向就有精上海menbetx娱乐产品和部门，在精上海menbetx娱乐的项目管理规划、施工等方面建立了标准化的系统和方法，对精上海menbetx娱乐的采购和供给商管理也特别很是成熟。
关永康与陈忠莉都提供了如许一组数据，房地产50强企业中的40家2016年1到9月全装房规模总计45万套，占全上海menbetx娱乐市场的59.3%。
但回顾精上海menbetx娱乐、全上海menbetx娱乐在中国近20年的历史，发展进程相对缓慢。自2001年出台专业施工标准《住宅装饰上海menbetx娱乐工程施工规范》开始，中国开始了在全上海menbetx娱乐领域的探索，渐渐打破毛坯房金瓯无缺的局面。
陈忠莉认为，发展缓慢的重要缘故原由是面临国家政策疲软、行业标准缺失、市场需求差异、规划管理空白等痛点，在地产端、施工端、建材端、规划端都有所表现，“赢在营销，死在工地”成为行业顽疾通病。
而这些痛点，也给了产业链中企业新的机会或挑衅。
产业链重组
在精上海menbetx娱乐的大势之下报名，整个产业链也面临一轮整合，首当其冲的是房企。
陈忠莉指出，精上海menbetx娱乐政策的出台将利好大型房企，“可能会带来一场很大的变革，形成兼并趋势”。
“许多大型开发商都在转向精上海menbetx娱乐，无论是绿城的代建或者其他企业做的精装系统输出。而一些中小开发商没有人才、系统和资源，不知道如何做精上海menbetx娱乐。假如某天出台政策发布一个周全全上海menbetx娱乐的分水岭，他们就会很抓瞎。”陈忠莉说。
同时，涉及精装，地产商或承建商必要更多的资金。交易平台易采汇创始人曾华透露表现，与大型企业相比，中小企业的融资渠道及手段单一、融资成本高，这也将成为一个伟大的挑衅。
陈忠莉接受业内人士采访时透露表现，中小房企目前最重要就是学习，或者从标杆企业挖精装人才。
“但是很难，首先不可能挖角整个团队，另外，学习来的公司管理系统和自身的机制也不肯定完全匹配。”陈忠莉认为，中小企业在学习的同时要赓续形成本身的系统，比如做单模块或者团体体系化的外包服务等兼顾同步进行。
而从上海menbetx娱乐产业链角度看，关永康分析，各个品类互相融合、交叉已经成为一个必然的趋势。
他介绍，在原来的逻辑中，消耗者从买到毛坯房到入住，必要经历规划服务、施工服务、装饰主材、固装家具、运动家具、软装置饰、家用电器、家居用品八大产品包，这也是整个上海menbetx娱乐的产业链。
“从产业链的前端今后做产业整合是很容易的。例如房开商做拎包入住，固装家具侵蚀到运动家具。但是从产业链的后端往前端 跨界打劫 是很难的。例如，厨房电器厂家绑定橱柜一路卖。”关永康指出，所以，将来肯定面临产业重组。
住宅精装产业化已经完成了大部分的固装家具和之前三个产品包。
这也就意味着，瓷砖、卫浴、橱柜等一些固装家具和建材的零售将会越来越困难。这就导致了所有的建材渠道将发生庞大的革命，更多将会走进工程渠道。但是运动家具的零售业态将会由于品类的多样化得以保留。
“对各类企业来说，有两种体例可以应对。第一种，往深度发掘，单品类极致体验。第二种，往宽度发掘，探求各类配套的资源，提供一体化的解决方案。”关永康透露表现。
陈忠莉也向业内人士指出豪运驾驶室，如今产业链上的各种企业都在往上游转型，这是变换角色的过程。产业链的转型不代表其中的某个环节会立刻完全替换另外一个，他们之间是有关联性的。
“比如面向消耗者的家装公司，或者室内规划师，未来可能都没有活干了，都要往工装上转，找到一个新的突破点。”陈忠莉说。
同样被推翻的还有规划的逻辑。与毛坯房的户型规划相比，精装房的户型规划整个系统的导入严谨许多许多。
参加上述论坛的多位嘉宾，包括万科广深区域副总建筑师逯薇等都强调，在精上海menbetx娱乐的下半场，规划的逻辑应该是从内到外，从人到产品。
“我们以往的规划逻辑是从建筑规划到室内规划到部品规划，流程的偏差从分米到厘米到毫米，用精准的下工序填补粗糙前工序的偏差是有题目的。”关永康指出，必须在规划前端把模数提前植入，才能够降低成本、杜绝虚耗。
