首套房贷松绑在历史上曾经数次出现。而此次传出新闻的背景是，楼市8月数据十年最差，各地松绑限购结果有限。46个限购城市，40个已经松绑限购，但作用特别很是有限。中原地产数据表现，从9月前21天看，54个重要城市合计住宅签约131947套，环比8月同期基本持平。
此外，多个地方当局积极呼吁松绑信贷，如湖北本月出台“鄂七条”，称首套房贷利率最低可7折。地方此举是给市场信念，增长购房者救市预期，同时将稳增加的压力转移到银行奥龙驾驶室，给银行施加压力。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，后续银行放贷政策松绑不可能是只看贷款存量，事实出现房贷余额还清，都算首套房的可能性不大。由于假如按照这一口径松绑，并不吻合目前知足首套自住房信贷的政策要求。
张大伟预计，后续信贷松绑的重要口径将是认房不认贷，即只要证实名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证实名下只有一套，就可以按照二套申请。如许的口径吻合目前当局对购房自住的调控思维，事实上也可以释放、刺激一些自住和改善型需求。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭也认为报名，如房贷还清，仍持有一套或二套房，再购一套新居还能算首套的情况不可能发生。但房贷放松是大势所趋，若果真有房贷政策，则应重要支撑首套房贷，尤其是通俗住房。认房不认贷，是稳增加、稳楼市与惠民生之必要。
四大行同一口径 松绑新闻有待宣布
工行相干人员透露表现，目前还没有正确新闻要发布，统统信息应以消息通稿为准。
中行相干负责人向记者透露表现，她也是刚得知这个新闻，目前中行没有正确新闻要发布，最终回复将通过消息通稿发布。
农行消息处相干负责人称，相干信息也只能从营业部门拿到口径，目前临时还没有新闻，一旦新闻确定会第临时间向媒体发布。
建行相干负责人称，今日有可能会召开相干会议部署方案，但统统以发布为准。
而一位接近四大行的业内人士告诉记者：“监管层已调集几大行开会，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。”
央行是否会有救市政策要发布?昨日晚间，本网记者就此采访央行相干人士，该人士称：“目前临时没有相干信息发布。”
部分地方已经松绑了房贷
综合媒体报道，部分地方已经松绑了房贷政策。
如，福州市当局正式发文，公布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”实行了。
农业银行江苏分行目前在首套房认定上有两个放松实行的口子：一是贷款余额已还清的，即可认定为首套房;二是夫妻双方只要有一方未贷款的，以其为主贷人，就可认定为首套房。
杭州早在8月初就有银行放松了首套房认定标准。如招商银行认定已还清房贷余额的即算首套房，在杭州主城区无房的再购房也可视为首套。且二套房的贷款政策也有所放松，部分购房者的二套房贷首付可降至三成，但利率依然要上浮10%。
